1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
27.8万円/㎡
前年比-8.9%
北九州市戸畑区
23.8万円/㎡
前年比+64.4%
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リヴィエール菅原
福岡県北九州市戸畑区菅原三丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩26分
1996年築 / 8階建 / 27戸 / RC造
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3階 / 68.36㎡の場合
相場
1,019万円
14.9万円/㎡
521
853
1,185
1,517
AI査定結果
推定相場価格
1,019万円
14.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
853万円〜1,185万円
12.5万円/㎡〜17.3万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年11月30日
リヴィエール菅原
898万円（13.1万円/㎡）/ 3階 / 68.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/06 | 898万円 | 13.1万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 898万円 | 12.6万円 | 3階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 998万円 | 14.6万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 998万円 | 14.0万円 | 3階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 1,098万円 | 16.1万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 1,098万円 | 15.3万円 | 3階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/08 | 1,198万円 | 17.5万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,398万円 | 19.5万円 | 3階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 1,298万円 | 19.0万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,398万円 | 20.5万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/21 | 1,498万円 | 21.9万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 1,598万円 | 23.4万円 | 3階 | 68.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,598万円 | 22.3万円 | 3階 | 71.54㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は13.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/06 | リヴィエール菅原 北九州市戸畑区菅原三丁目 | 戸畑駅26分 | 898万円 | 13.1万円 | 68.36㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/25 | ジェントル戸畑駅南 北九州市戸畑区初音町 | 戸畑駅9分 | 910万円 | 15.4万円 | 59.27㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/10 | ブロッサム高峰 北九州市戸畑区丸町二丁目 | 戸畑駅15分 | 998万円 | 14.5万円 | 69.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 70戸 | RC |
| 2023/08/30 | いわきマンション千防 北九州市戸畑区千防一丁目 | 戸畑駅16分 | 800万円 | 12.1万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/07 | グランビュー大谷 北九州市戸畑区西大谷二丁目 | 枝光駅17分 | 1,049万円 | 15.4万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/13 | リヴィエール東大谷 北九州市戸畑区東大谷二丁目 | 枝光駅20分 | 899万円 | 13.4万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/18 | リヴィエール福柳木 北九州市戸畑区福柳木一丁目 | 戸畑駅30分 | 950万円 | 12.8万円 | 74.17㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%下落、北九州市戸畑区では64.4%上昇しています。